10月18日，上海财经大学“财经E+e”新教育实践项目职业导航阶段之金融模块成功举办。本次课程由金融组的导师——上海财大EMBA2010级校友、复地集团复地资本总经理徐雷和上海赛领资本管理有限公司董事总经理、上财全球EMBA2010级校友余焕，分别为大家带来“房地产金融行业分析”和“我所知道的投资银行”的主题演讲，为在场的“e”们揭开这两个高门槛行业的神秘面纱。上财“财经E+e”项目“e”成员和若干上财在读本科及研究生一同聆听了讲座并与导师们热烈互动。

徐雷导师的讲座围绕房地产金融行业展开，兼谈房地产基金行业所需人才标准。徐雷导师兼有建筑专业背景和多年金融从业经历，于房地产基金行业元年——2010年涉足该行业。在简单介绍了复地资本之后，徐雷着重阐述了“房地产市场现状与发展态势”、“中国房地产金融现状与发展态势”及“房地产基金团队需要怎样的人才”三个部分。徐雷指出，由于国内房地产基金起步晚，建议同学们多关注凯德等较为成熟的房地产基金。

徐雷导师兼有建筑专业背景和多年金融从业经历，于房地产基金行业元年——2010年涉足该行业。

徐雷表示，房地产基金需要的人才应该像刘翔一样可以“跨界”，既懂金融又懂房地产的复合型人才，目前从业者多是来自金融或房地产行业的社会招聘。就大家普遍关心的择业就业问题，徐雷这样告诉尚未踏入职场的同学们：“选对行业，然后坚持。任何一个行业都有周期，坚持8-10年你就可以成为专家。”

随后，余焕导师为大家讲述了投行这个财经学子梦寐以求的行业。余焕导师笑称自己是投行界为数不多的“土鳖”，“除了在上海财大读全球EMBA期间参加剑桥、加州大学伯克利模块之外，我就没有其他的海外教育背景了”，不过，作为有着从1997年开始16年投资银行专业的工作背景、中国首批保荐代表人及证监会保荐代表人考试出题专家，余焕老师对“投资银行”的发言权可见一斑。

余焕导师有着从1997年开始16年投资银行专业的工作背景、中国首批保荐代表人及证监会保荐代表人考试出题专家。

在就投资银行的职级、部门构成、条线划分等基本问题做了介绍后，余焕着重谈了自己在IB从业十多年来的切身感受。他表示，投行人的工作“上得天堂、下得地狱”，若要从事该行业，前提是要对挑战性工作有足够的心理准备和良好的身体素质，“好的公司一定会把你的价值榨干”。其次，在选择行业后，观察行业的发展周期和时机很重要，因为“风口合适、风够大，猪都能飞。因此，其一要找对风口，其二要学会判断是否等风来，如果风过去了是否继续等待。”至于投行从业者的要求，余焕认为在具备财经专业背景之余，综合素质最重要，如学习能力和情商等。

和投行有关的电影：

1. IB工作不像电影《亲密敌人》描述的那么简单;

2. 但是我确实像电影《泰囧》里一样在一个偏远地区坐着拖拉机与老母鸡合影;

3. 若有志于从业于投行，推荐大家看两部电影《Margin Call》、《华尔街之狼》。

演讲后的Q&A环节，气氛也异常热烈。三个多小时的活动在导师毫无保留的“传道、授业、解惑”中落下帷幕。同学们纷纷就房地产金融及投资银行这两个行业及自身职业生涯选择问题向两位导师发问，导师们则知无不言给同学们解答。值得一提的是，本次活动首次向非“e”财大在校生开放了10个名额，获得同学们积极报名及广泛好评，大家纷纷表示不虚此行，以后会更多关注上财“财经E+e”新实践教育项目。

发布日期：2014-10-20